Занижение стоимости квартиры в договоре купли-продажи. Часть 1
15 января 2022 г.
Занижать нельзя указывать всю сумму.
Где бы Вы поставили запятую?
Существует две основных причины, по которым стороны идут на занижение стоимости сделки:
1. Желание продавца снизить налоговые выплаты или вовсе не уплачивать налог с продажи.
2. Цель покупателя снизить или скрыть реальный уровень своих доходов, так как возможно у дохода незаконное происхождение.
Основной риск для продавца - это выявление налоговой службой занижения им налоговой базы.
Как налоговая узнает об этом?
Выявляются такие нарушения при необдуманных действиях сторон сделки. Нередко сами участники предоставляют сведения в ФНС при подаче декларации.
Также с 2020 года появились случаи, когда налоговые инспекторы ФНС РФ вызывают сначала покупателя на беседу, в ходе которой выясняют у него все обстоятельства сделки, просят показать все документы и расписки в получении денег, а после этого уже привлекают продавца к административной ответственности.
Продавцу грозит не только взыскание недополученного налога, но и штраф в размере от 20 до 40% от суммы сделки в зависимости от доказанного умысла. Уголовная ответственность наступает только в том случае, когда уклонение от уплаты налога происходит в «крупном размере».
В следующем посте мы расскажем о сложностях, с которыми может столкнуться покупатель при занижении стоимости сделки.
Остались вопросы? Задавайте!
