Привлечение созаемщика по ипотекчному кредиту.
10 ноября 2022 г.
Вы задумались взять ипотеку, но беспокоитесь, что банк не одобрит кредит?
В этих случаях можно заручиться поддержкой близких и попросить кого-нибудь стать созаемщиком.
В обязательном порядке созаемщиком станет ваш супруг, но дополнительно им может стать кто угодно, не только родственник.
Это актуально в случае, если созаемщик привлекается для увеличения суммы ипотеки. Одобряя кредит, банк будет учитывать его платёжеспособность.
Для этого созаемщик должен предоставить тот же необходимый набор документов, что и заемщик.
Для банка наличие созаемщиков — дополнительная гарантия возврата кредита, а кто и когда погашает кредит созаемщики договариваются между собой — перед банком все несут равную ответственность по договору.
Плюсы наличия созаёмщика:
• Увеличивает шансы получить ипотеку на более выгодных условиях и увеличить размер кредита;
• Облегчает кредитную нагрузку, если платеж погашается совместно;
• Созаемщик может воспользоваться налоговыми вычетами и вернуть часть потраченных средств;
• Может получить долю в будущей собственности, без необходимости оформлять брак.
Такой формат сделки имеет и свои минусы. Если вдруг один созаемщик столкнется с тяжелой жизненной ситуацией и не сможет выплачивать кредит, то ипотечная нагрузка полностью ляжет на второго.
Также могут возникнуть разногласия о доли в недвижимости. Если один пожелает продать свою долю, а второй не даст на это согласие и откажется выкупить долю сам, выйти из такой ситуации будет непросто.
Таким образом, привлечение созаемщика важное решение для обеих сторон. Чтобы не пожалеть о своем решении в будущем, важно «на берегу» обсудить все «за» и «против», учесть всевозможные нюансы, факторы и ситуации, которые могут произойти, и принять уверенное и комфортное для всех решение.
