Почему банк не одобрил ипотеку? Часть 2
23 декабря 2022 г.
Почему банк не одобрил ипотеку? Часть 2
Банки не комментируют причины отказа в ипотеке, и порой сложно понять, почему принято такое решение.
Первые три возможные причины мы озвучили в прошлом посте. Продолжим!
4. Большая кредитная нагрузка.
Даже если у потенциального заемщика высокий и стабильный доход, хорошая кредитная история, но много других кредитов, банк может отказать в ипотеке.
Также в кредитную нагрузку будут входить кредиты, в которых вы являетесь созаёмщиком.
Поэтому даже если вы не пользуетесь кредитной картой, и она давно пылится у вас на полке, ее лучше закрыть.
5. Недостоверная информация.
Даже если вы непреднамеренно что-то забыли, упустили или просто ошиблись, банк скорее всего расценит это как обман и не одобрит заявку.
Тщательно проверяйте информацию и предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и созаемщиков о возможном звонке из банка. Не бойтесь предоставить больше информации, чем нужно — это не повлияет негативно на решение банка, а вот недостаток сведений может дать отрицательный эффект.
6. Отказ на этапе одобрения недвижимости.
В некоторых случаях банк может отказать в предварительно одобренном кредите уже на этапе проверки недвижимости.
Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, она остается в залоге у банка до момента выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке как с юридической точки зрения, так и с технической.
Если при проверке будут обнаружены какие-то серьезные проблемы или риск потери недвижимости для покупателя будет слишком велик, банк примет отрицательное решение.
Чтобы исключить этот пункт, доверьте сопровождение сделки нам! Наш юридический отдел проверит все возможные риски при покупке недвижимости и поможет заключить безопасную сделку!
