Почему банк не одобрил ипотеку? Часть 1
20 декабря 2022 г.
Почему банк не одобрил ипотеку? Часть 1
Банки не комментируют причины отказа в ипотеке, и порой сложно понять, почему принято такое решение.
Наш пост поможет вам разобраться, по каким причинам это могло произойти.
1. Испорченная кредитная история
Рассматривая заявку на кредит, банк проверяет, насколько клиент платежеспособен и надежен. И об этом ему расскажет ваша кредитная история.
Несколько просрочек сроком в 3-5 дней вряд ли станут причиной отказа в ипотеке, наличие длительных просрочек повышает вероятность отказа, а невыплата кредита и судебные разбирательства по нему — практически гарантия в отказе на ипотеку.
Важно! В интернете много предложений улучшить вашу кредитную историю за деньги. Запомните: это невозможно. И доверять услугам таких посредников нельзя — будет только хуже.
2. Наличие штрафов и задолженностей
Если у вас есть неоплаченный и забытый штраф ГИБДД, долг по алиментам или коммуналке, это также может повлиять на решение банка.
3. Недостаточный доход
Два главных вопроса банка к вашему доходу: насколько он стабилен и хватит ли его для регулярных выплат по ипотечному кредиту. При этом у потенциального заемщика должны оставаться деньги на питание, оплату ЖКХ, содержание неработающих членов семьи, налоги и другие обязательные расходы.
Чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки, вы можете:
⁃ выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки, чтобы размер ежемесячного платежа был ниже;
⁃ привлечь созаёмщиков - их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита;
⁃ сообщить о дополнительных источниках дохода. Это может быть незафиксированная, но стабильная подработка, средства от сдачи квартиры в аренду и т.д.
Если у вас есть подозрения, что вы можете столкнуться с такой ситуацией, а может быть вам уже не одобрили ипотеку, звоните нам и приходите к нашему ипотечному брокеру на бесплатную консультацию. Мы поможем решить ваш вопрос!
