Вопросы продавцу недвижимости перед покупкой. Часть 2

Какие вопросы задать продавцу недвижимости перед покупкой? Часть 2.

Для многих людей приобретение дома или квартиры - самая серьёзная сделка в жизни. Это не просто будничная покупка, именно поэтому очень важно задать продавцу правильные вопросы.

Их можно разбить на три категории.
Про вопросы о недвижимости мы рассказывали в предыдущем посте.

Сегодня мы рассмотрим вторую категорию - вопросы о документах:
⁃ Какое основание возникновения собственности?
⁃ Существуют ли какие-то ограничения на сделку? 
⁃ Находится ли квартира в залоге у банка?
⁃ Если недвижимость в наследстве, то все ли наследники участвовали в наследовании?
⁃ Если недвижимость приватизирована, то кто был прописан в квартире на момент приватизации?
⁃ Сколько собственников у недвижимости и есть ли среди них несовершеннолетние?
⁃ Использовался ли материнский капитал при покупке недвижимости?
⁃ Есть ли перепланировка и узаконена ли она? Если нет, ее возможно узаконить?
⁃ Есть ли в квартире или доме арендаторы и за какое время их нужно уведомить об освобождении недвижимости?

Задавать эти вопросы нужно, чтобы знать ли риски оспаривания прав собственности и, если они есть, как их устранить. Также следует помнить, что эти риски являются серьезным основанием для торга.