Апартаменты, отличия от квартир.
05 августа 2022 г.
Апартаменты сегодня становятся одним из самых привлекательных вариантов вложения средств.
Их можно использовать как для работы, так и проживания. Но чем же апартаменты отличаются от квартиры?
В первую очередь - особым юридическим статусом. Эта недвижимость относится к категории коммерческой. По этой причине:
⁃ Плата за коммунальные платежи выше по сравнению с квартирой. Управляющие компании часто устанавливают большую плату за услуги, так как представляется широкий сервис обслуживания.
⁃ В таком помещении нельзя оформить регистрацию по месту жительства. Доступна временная регистрация сроком до 5 лет.
⁃ Возможно присутствие не самых приятных соседей: торговые точки, офисы не обязаны соблюдать время тишины в ночной период.
А теперь о преимуществах:
1. Стоимость. По сравнению с аналогичными квартирами цена на апартаменты ниже до 25%.
2. Удобное расположение. Застройщики апартаментов могут использовать участки, где ранее располагались заводские/складские объекты, поэтому помещение можно приобрести рядом с метро или парком, в пределах делового квартала.
3. Развитая инфраструктура. Часто апартаменты находятся в многофункциональном комплексе, где размещаются рестораны, банки, магазины.
4. Выгодное вложение средств за счёт сдачи в аренду или последующей перепродажи на более выгодных условиях.
5. Любая перепланировка. Несмотря на необходимость соблюдения норм безопасности, в коммерческой недвижимости проще сделать перепланировку и узаконить ее.
6. Жилье и офис одновременно. Нежилой статус позволяет регистрировать в помещении юридический адрес, вести коммерческую деятельность.
7. Низкая кадастровая стоимость. В результате налоговая база апартаментов существенно ниже, чем в квартирах. А она уже влияет на сумму налога на имущество.
Таким образом, что лучше – апартаменты или квартира, каждый решает для себя самостоятельно.
Вне зависимости от того, какой вариант недвижимости вы желаете приобрести, наши агенты помогут вам совершить выгодную и безопасную сделку!
